Rada Miasta Krakowa na sesji 16 września 2026 roku przyjęła Zintegrowany Plan Inwestycyjny dla obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia”. Plan dotyczy terenów w rejonie ul. Wizjonerów i sąsiedztwa przystanku SKA Bronowice. ZPI to specjalny tryb zmiany przeznaczenia terenu na wniosek inwestora, który w tym przypadku wiąże się z finansowymi i rzeczowymi świadczeniami dla gminy.
Co zawiera umowa urbanistyczna?
W umowie urbanistycznej zapisano listę inwestycji i świadczeń uzupełniających, które ma zrealizować inwestor w zamian za zmianę przeznaczenia części działek na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Największym elementem jest budowa pieszo-rowerowej kładki łączącej ul. Wizjonerów z ul. Armii Krajowej oraz powiązanie z przystankiem Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Bronowice. Na ten cel przeznaczono 8 979 000 zł. Do innych zapisów należą budowa drogi dojazdowej oraz ścieżki rowerowej i chodnika przy ul. Radzikowskiego (4 314 519 zł), budowa pasa postojowego i chodnika przy ul. Wizjonerów (332 353 zł) oraz przekazanie środków na park miejski – „Park Wizjonerów” (4 314 050 zł).
Umowa przewiduje też oddanie do użytkowania budynku usługowego z co najmniej 100 dodatkowymi miejscami postojowymi oraz przekazanie 2 500 000 zł na zakup lokali komunalnych i na poczet odszkodowania za likwidację części ogródka działkowego, niezbędnej do realizacji kładki.
Jak przebiega procedura ZPI?
Procedura ZPI rozpoczyna się od zgody Rady Miasta na przystąpienie do sporządzenia planu. Następnie miasto prowadzi negocjacje z inwestorem nad treścią umowy urbanistycznej. Propozycje podlegają ocenie Komisji Planowania Przestrzennego oraz konsultacjom z mieszkańcami. Ostateczny projekt ZPI trafia pod obrady Rady Miasta wraz z raportem z konsultacji.
Jakie były głosy radnych i co dalej?
Przed głosowaniem radni Klubu Kraków dla Mieszkańców apelowali o wstrzymanie decyzji, wskazując na prace urzędu nad jednolitymi zasadami finansowania inwestycji uzupełniających przy ZPI. Większość radnych jednak zagłosowała za przyjęciem planu, uznając, że negocjacje zostały zakończone. W mieście złożono kilkadziesiąt wniosków o ZPI na różne obszary, co sprawia, że metoda ta może być stosowana częściej niż dotychczasowe zmiany miejscowe.
Rada Miasta przyjęła ZPI dla obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia” podczas sesji 16 września 2026 r., a łączna wartość świadczeń i inwestycji uzupełniających przekracza 23 mln zł.
